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नई दिल्ली। भारत की तेज़ी से बढ़ती अर्थव्यवस्था अब धन सृजन के दायरे को कुछ चुनिंदा लोगों तक सीमित नहीं रख रही है। बढ़ती आय और बेहतर वित्तीय जानकारी के साथ, मध्यम वर्ग अब स्मार्ट निवेश के रास्ते तलाश रहा है – ऐसे अवसर जो कभी सिर्फ़ बड़े संस्थागत रियल एस्टेट निवेशकों के लिए थे। रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) इस बदलाव के केंद्र में हैं, जो कमर्शियल रियल एस्टेट को आम भारतीयों के लिए सुलभ निवेश विकल्प में बदल रहे हैं, अभिषेक अग्रवाल, सीएफओ, एम्बेसी ऑफिस पार्क्स आरईआईटी ने यह जानकारी दी।
अभिषेक अग्रवाल ने आगे बताया कि पहले, कमर्शियल प्रॉपर्टीज़ में निवेश के लिए बहुत ज़्यादा पूंजी की ज़रूरत होती थी, जो अधिकांश व्यक्तियों की पहुँच से बाहर था। REITs इस बाधा को दूर करते हैं। स्टॉक एक्सचेंज पर यूनिट्स खरीदकर, निवेशक अब सीधे मालिकाना हक़ या मैनेजमेंट की ज़रूरत के बिना बड़े, आय-उत्पादक रियल एस्टेट में हिस्सा ले सकते हैं। REITs को अपने 90% कैश फ़्लो को बांटना होता है और 80% रेंट-यील्डिंग एसेट्स में निवेश करना होता है, जिससे पारदर्शिता और लगातार रिटर्न सुनिश्चित होता है। यह बदलाव ऐसे समय में आया है जब इसकी सबसे ज़्यादा ज़रूरत है। मध्यम वर्ग महंगाई और मामूली सैलरी ग्रोथ के दबाव का सामना कर रहा है, जबकि वे पारंपरिक फिक्स्ड डिपॉज़िट (जो अक्सर सिर्फ 6-7% रिटर्न देते हैं और बढ़ती आकांक्षाओं को पूरा नहीं कर पाते) से परे विकल्प तलाश रहे हैं।